NOVOprojekt je tvrtka kojoj je glavni interes kvaliteta obavljanja svih poslova i zadovoljstvo suvlasnika.
Odgovornim pristupom napravit ćemo značajna poboljšanja, a osoblje tvrtke je uvijek na raspolaganju suvlasnicima s namjerom da na svaki zahtjev odgovori što promptnije i efikasnije.
Kod ugovaranja novih zgrada postoje dvije situacije:
- zgrada koja do sada nije imala Upravitelja
- zgrada koja je do sada bila pod drugom upraviteljskom tvrtkom
U prvom slučaju, kada zgrada nije prethodno imala drugog upravitelja potrebno nam je dostaviti ispunjeni obrazac s potpisima većine suvlasnika. Većini suvlasnika čine oni koji imaju većinu korisne površine zgrade (stanova, poslovnih prostora, garaža i dr.).
U tablici moraju biti navedeni svi vlasnici stanova i poslovnih prostora s kvadraturama vlasništva, što znači da treba navesti i one suvlasnike koji nisu potpisali odluku o odabiru Upravitelja. Također je potrebno priložiti i vlasničke listove stanova i poslovnih prostora radi točnog utvrđivanja njihove kvadrature.
Suvlasnici moraju izabrati i ovlaštenog predstavnika suvlasnika, zamjenika (nije obavezno), te utvrditi visinu zajedničke pričuve.
Kada većina suvlasnika u zgradi potpiše navedeni obrazac, isti se dostavlja NOVOprojektu putem:
- poštom na adresu Delnička 2c, Osijek
- odnosno neposredno u naš ured.
Molimo da na obrascu budu navedeni telefonski kontakti ovlaštenog predstavnika suvlasnika.
NOVOprojekt j.d.o.o. zatim na temelju dostavljenog obrasca priprema i potpisuje Ugovor o upravljanju i Međuvlasnički Ugovor sa ovlaštenim predstavnikom. Međuvlasnički ugovor ovlašteni predstavnik ovjerava kod javnog bilježnika, te u banci otvara račun zajedničke pričuve zgrade.
U situaciji kada je zgrada bila pod drugom tvrtkom za upravljanje postupak je identičan osim u detalju, da uz ispunjeni obrazac sa potpisima suvlasnika za odabir NOVOprojekta kao upravitelja je potrebno dostaviti i Raskid ugovora od bivšeg upravitelja.
Raskid se traži na način da se dotadašnjem upravitelju dostavlja suglasnost većine suvlasnika za raskid Ugovora o upravljanju. Raskid može sporazumno nastupiti odmah ili treba čekati da prođe zakonski otkazni rok od 3 mjeseca.
Ostale poslove koji se tiču dostave obavijesti ranijem upravitelju za dostavu dokumentacije zgrade i prijenos neutrošenih sredstava zajedničke pričuve na novi račun obavlja NOVOprojekt u ime zgrade
